「不動産賃貸」の仕組み

「不動産賃貸」を行う大家さんの仕事には、メリットとデメリットがあります。
まず、メリットとしては「仲介管理の仕組みが確立しているので、手間がかからない」・「継続的な家賃収入」・「従業員不要で、社会保険が不必要」などです。
その一方、大家さんのリスクとしては、「空室の発生」・「家賃の下落」・「賃借人が賃料を支払わない場合」などがあります。
このような、デメリット解消のため生まれたのが「サブリース(又貸し)」です。
大家さんが賃貸会社に一括して貸し付け、その会社が賃借人に又貸しすることです。
一括して貸すため、サブリース会社が個々の入居者とのトラブルに対応してくれます。
賃料も安定して入り、大家さんの不安や手間を解消してくれます。

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